厦门网讯 (记者 杨清 白立婧 通讯员 唐红宁)“啊，每平方米才5150元，这么便宜，我也订一套。”38名市民信了本市一中介女老板的谎言，纷纷下了定金。

　　昨日，这名骗取38名市民共135万元定金的中介女老板郑某被市中级法院以合同诈骗罪一审判处有期徒刑12年，并处罚金25万元，并应退赔购房者经济损失共计130.9万元。

　　38市民争买“内部房源”

　　这起诈骗案的发生，还有一段“小插曲”。这起案件的“导演”———中介公司女老板郑某向邻居肖洁(化名)借了5万元。正是这5万元的借款，使更多的人陷入其中，连肖洁也身受其累。

　　2006年10月，肖洁眼看借款期限到了，郑某还无意还钱，就找到她商量还钱的事。闲聊中，郑某说手中有东坪花园内部销售的优惠房源，每平方米才5000多元，看肖洁是否需要，将原来的借款抵成定金。肖洁觉得挺划算，毫不犹豫地订了两套。每套定金2万元，郑某还给肖洁1万元借款。

　　与当时飚涨的房价相比，均价5000多元的一手房可说是奇货可居。肖洁的不少亲朋好友听说杨女士拿到了优惠的房源，纷至沓来，希望肖洁给自己介绍一套。

　　看到这么多人挤破门槛，中介老板郑某乐不可支。她还有意渲染一种哄抢气氛，让购房者急急忙忙交钱。据了解，在这些被骗的购房者当中，有不少是兄弟姐妹。市民李女士听说侄女买到便宜的房子，也马上订了两套，并向郑某支付了6万元定金。市民范先生听了朋友的介绍，一口气订了3套房子，付了18万元定金。

　　优惠房源根本不存在

　　其实，郑某编织的谎言根本站不住脚。

　　据东坪花园开发商称，郑某没有获得东坪花园房产的销售授权，且郑某“卖”给购房者的户型是虚构的。另一家开发商也出具证明证实，郑某从没有获得故宫裕景房产的销售授权，而且郑某卖出的房号也是假的，卖给杨先生的房号相似的房源则已有实际业主，除系该业主直系亲属外，没有更名的可能。

　　然而，在重签合同之日，郑某当面向购房者出示的开发商授权书以及户型图，还是唬住不少人。据郑某案发后交代，2006年底，她与一个客户聊天，了解了东坪花园的情况，并索取了花园的户型图和平面图，就依样画葫芦开始到处叫卖。连她自己也承认，在二手房交易两旺的情况，她的生意也冷冷清清，也很少有人委托她卖房子，东坪花园和故宫裕景更没有一个房东委托她卖房。

　　但日益飞涨的房价，让不少购房者蒙蔽了双眼。据查明，共有38名市民上当受骗，被骗者付出的定金，最少的1万元，最多的达18万元。

　　就在郑某一直拒绝履行诺言之时，一些购房者才如梦初醒。2007年3月13日，购房者向公安机关报案，郑某在案发次日落网。案发后，郑某已退还部分购房者款项共计4.57万元。据肖洁说，因郑某一直拒绝履行合同，她与其他购房者找郑某要求退款发生争执，拨打110报警后，郑某归还了她3.5万元。

　　据了解，这位中介女老板大学文化，30多岁，离婚后，又嫁给比她小10岁的部下。说起骗取这些钱款的去向，这位女老板一直不肯多说。她在案发后一直坚持说，自己几乎没花这些钱，而是拿这些钱“拆东墙补西墙”，双倍、甚至三倍返还给购房人了。

　　买房前最好核实清楚

　　在这么拙劣的骗术面前，为何还有这么多人上当受骗？主审此案的法官认为，主要在于这些购房者过于轻信朋友，有的没去看过房子，也不知道这些房子是否真实存在，仅凭郑某提供的房屋平面图和户型图，就急匆匆下了定金。

　　作为一名成熟的购房者，即使听说有“内部价”的优惠房子销售，一定要到开发商那里核实清楚，才不会被预期的利益冲昏了头脑，而落入骗子设下的“陷阱”。

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