作者:徐巍

　　受炎热天气影响，申城楼市进入7月以来出现低迷的状态。佑威房地产研究中心的报告显示，本市上周新房供应量大幅下滑27%，商品住宅的成交平均价格降了17%。此外，由于受到市场紧缩气氛的影响，本市二手房市场可能会迎来一波降价“出货潮”。

　　佑威房地产研究中心的最新报告显示，7月第一周(6月30日-7月6日)全市共有21批商品房(剔除动迁配套房，下同)上市。其中，只有11批是商品住宅房源，推盘面积再度下滑27%。商品住宅的平均成交价格大幅回落17%，仅为13878元/平方米。

　　均价下跌主要原因是低价房源集中成交，排在成交面积前三名的均价都在7500元/平方米以下。

　　从近阶段申城二手市场来看，部分业主心态已从年前的“捂盘”到如今的快速“套现”。业内人士预计，近期二手房市场价格或将跌去30%左右。

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