从村民到居民，不应该只是身份的改变。本报记者曾志铭／摄

　　□本报记者高金环林晓琪见习记者张杰龙

　　作为我国东南沿海的特区城市，厦门的城市化进程一直走在福建省甚至全国前列。2003年，岛内剩下的21个行政村共6.8万多人一次性实行“村改居”，户籍制度上从农村“农民”转变为城市“居民”。

　　近日，厦门媒体一则《居委会变身“物业”乱收费》的报道暴露出一些村改居社区在物业管理上所存在的问题，记者走访后发现，一些村改居社区在物业管理上处于一种不规范状态，社区居委会由此而进行的一些探索也遭遇政策盲区。

　　现状

　　15年未交物业费

　　乌石浦新村在村改居以前还只是郊区的一个村，后来部分被拆迁建成安置小区。

　　6月30日，记者一踏入乌石埔新村，最直观的感觉就是三个字——脏、乱、吵。

　　小区大门并未设置保安亭，小区内垃圾桶倒在地上，土头垃圾到处都是；居民楼里不时传来麻将声和喧哗声。记者发现，储藏间几乎都变成了小店面，有修车的，有卖杂货的，同时，很多店主还把物品摆在了小区的路中央。

　　一个城市化的村改居小区为何会如此混乱呢？“小区没有物业公司，很多房子都是外地人租住，比较复杂，不好管理”，小区住户林小姐如此解释。

　　住户老倪告诉记者，他在这里住了近15年，从未交过物业费。另一住户李大爷更是坦承，他脑子里根本没有物业这一概念。

　　事实上，厦门市天地物业公司乌石浦管理处已入驻该小区10多年了，只因长期收不上物业费，其物业管理功能一直处于若有若无状态，被很多居民误以为不存在。

　　在乌石浦管理处，记者看到屋子里堆满了杂物，用于办公的只有几张椅子和桌子，桌上摆着一部电话。一名保安坐在椅子上看报纸，一名女工作人员则忙着打电话。

　　一问起物业费，该管理处一廖姓女工作人员马上向记者大吐苦水：他们早想退出，后经政府协商，才继续在此经营，但只负责卫生工作，治安则主要由以前村委会的护村队负责。

　　记者调查发现，厦门岛内此类小区并不止一处，仙岳里小区是仙岳村拆迁安置小区，居民不交物业费，所属街道给的钱又不够，物业公司经常闹退出，造成垃圾大量堆积无人清理。6月25日，　街道城管部门今年第4次出动整治该小区，清理出的杂物装了约10卡车。

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