发布时间：2008-7-1 15:45:00 市民：我与房产公司签订了购房合同，在房产未交付之前，把房产通过协议转让给第三方，请问，我与第三方的交易受法律保护吗？

陈敏律师：未办理产权证进行房屋过户，需注销原买卖的《商品房买卖合同》并签订新的合同办理预售登记。这种更名程序目前福州市房管部门只有直系近亲属或共有人分割等几种情况才给受理。如为规避法律而进行的买卖交易，可能会导致合同无效而不受法律保护。

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