一 周 快 递

◆量价齐升  集美区引领住宅成交

一、成交数量分析：本周（2008年05月05日-2008年05月11日），厦门市商品房成交520套，比上周276套上涨了52.2%，成交面积52326.6平方米，上涨64.5%。

住宅（不含别墅）成交295套，比上周的196套上涨了50.5%，成交面积37032.3平方米，比上周上涨50.9%；其中岛内住宅成交120套，上涨56%，成交面积17950.8平方米，上涨62%；岛外住宅成交175套，比上周上涨47%，成交面积19081.6平方米，上涨了41%。岛内外住宅成交套数比由上周的39：61转变为41：59，岛内成交比重小幅增加。

二、成交价格分析：本周，全市商品房成交均价9265.3元/平方米，比上周的9952.7元/平方米下降了6.9%。

商品住宅（不含别墅）成交均价10820.1元/平方米，比上周10283.7元/平方米上涨了5.2%；岛内住宅均价14401.9元/平方米，比上周14185.8元/平方米上涨0.02%；岛外住宅均价7450.5元/平方米，比上周7086.1元/平方米上涨5%。

   本周，全市住宅成交均价回升，岛内外均价均有不同程度的上涨。

三、各区域成交分析：

本周，思明、湖里和集美三区住宅成交量上涨，尤其集美区和思明区上涨明显。集美区引领全市住宅成交，单区成交量超过百套。成交价格上，集美区涨幅达到23.04%，上涨幅度大；湖里及岛外其他区域成交均价下滑。

思明区，本周成交量继续上升，幅度达76%。嘉盛豪园（查看地图）E、F组团本周供给成交住宅19套2080.1平方米，成交均价10830.6元/平方米；岛内五月新盘鲁能·领秀城二期和罗宾森广场（查看地图）一期成交量平平，分别成交3套和2套，成交均价分别为13213.9元/平方米和16525.6元/平方米。岛内知名楼盘云顶至尊（查看地图）本周成交住宅5套，成交面积1524.3平方米，成交均价21070.8元/平方米。

湖里区，新港龙世家一期项目成交住宅7套计680.3平方米，成交均价7586.8元/平方米，福隆国际（查看地图）项目成交住宅6套计956.8平方米，成交均价14384.7元/平方米，区域住宅成交量最大。

集美区，本周成交量占据全市成交量首位；老盘依然有不错的交易成绩，乐活小镇（查看地图）成交住宅27套共计2339.6平方米，成交均价5204元/平方米；夏商·大学康城（查看地图）二期成交住宅21套共计2069.8平方米，成交均价6435元/平方米；本月新盘泉舜·泉水湾（查看地图）成交住宅51套，共计4981.9平方米，成交均价9784.6元/平方米，不仅提高了片区成交量，也拉升了片区成交均价。

海沧区，其中，滨湖花园（天御）成交住宅17套计2425.3平方米，成交均价6405元/平方米；禹州·华侨城成交住宅14套计1521.6平方米，成交均价7744.3元/平方米；

同安区，住宅成交主要集中汀溪温泉别墅山庄；

翔安区，住宅成交均为汇景新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)中心房源。

四、其他物业成交分析

本周，除商场外，全市各物业成交量均有所上升，因此，各物业成交量所占比例基本保持稳定。

成交价格上，住宅、商场成交价格上涨，其余各物业成交价格下降。

◆ 商业

本周商业，湖里区成交5套，均价43493.2元/平方米，思明区成交3套，成交均价16256.8元/平方米；

◆ 写字楼

    本周写字楼均为思明区成交房源，其中观音山CBD成交11套，成交面积3326平方米，成交均价6975.7元/平方米；新景世纪城（查看地图）成交写字楼1套101平方米，均价16200元/平方米。

◆ 车库

本周成交车库93个，其中思明区成交34个，均价6474元/平方米，湖里区成交42个，均价2311元/平方米。